El diseño de la planta realizado por el contratista. Esto no excluye que ciertos aspectos del diseño ya estén definidas en el contrato o que la preparación del diseño constituye el objeto de un contrato separado, previo al contrato llave en mano. En cualquier caso, aún cuando el contrato sea únicamente para la construcción de la planta, el contratista tiene normalmente que elaborar un diseño detallado.

No obstante, muchas marcas prefieren dejar en manos de los franquiciados determinadas gestiones. El motivo es que prefieren quedar al margen de la gestión limitándose a validar el resultado final para la apertura. Otras marcas tienen un modelo mixto. Dan la posibilidad al franquiciado de realizar todos los trámites para la apertura por su cuenta, o bien realizarlos llave en mano.

En principio, es responsabilidad del Contratista la elaboración del diseño del proyecto y que éste asegure la instalación para el cumplimiento de las garantías de rendimiento requeridas contractualmente. Si hubiera que tener en cuenta las obligaciones de diseño de forma independiente a las de construcción de la planta, la naturaleza de estas obligaciones y la cuestión de si se han cumplido adecuadamente, sería un aspecto independiente de la calidad y el rendimiento de la planta finalmente construida.
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